Найти верную отправную точку.
Сравнить продажи и конкурирующие предложения, учесть состояние объекта и ваши сроки. Обсудить цену с учетом дома, а не только автоматической оценки.
Обсудить продажу →
ЛОС-АНДЖЕЛЕС · ВЕСТСАЙД · BEVERLY & COMPANY
Ваш следующий шаг
начинается с ясности.
Покупка или продажа недвижимости в Лос-Анджелесе — важное решение. Лилия поможет разобраться в деталях на русском или английском.
Покупка · продажа · русский и English
ЛИЧНЫЙ ПОДХОД · РУССКИЙ И ENGLISH
ПОКУПКА ДОМА · НА РУССКОМ ИЛИ ENGLISH
Ищете дом в Лос-Анджелесе?
Начните с районов, бюджета и сроков. Лилия поможет обсудить поиск, вопросы по объекту и следующие шаги — на русском или английском.
Обсудить поиск в WhatsApp ↗Открыть гид покупателяПолный план покупки жилья →Ищете аренду? Обсудить поиск жилья →
Сообщение WhatsApp откроется как черновик — проверьте его и нажмите «Отправить». Поиск объектов и объявления доступны через сайт брокерской компании.
01 / ВЫБРАТЬ РАЙОНЫ
Mar Vista · Marina del Rey · Santa Monica · Westside
02 / ОБСУДИТЬ ПЛАНБюджет · сроки · финансирование · предпочтения
03 / ИЗУЧИТЬ ОБЪЕКТЫПоиск через Beverly & Company и разговор с агентом
Перейти к поиску жилья →ПРОДУМАННАЯ ПРОДАЖА С ПЕРВОГО ШАГА
Сначала ясность.
Затем уверенный шаг.
Ваш дом особенный. Стратегия его продажи тоже должна быть индивидуальной.
Прежде чем выбрать цену и дату выхода на рынок, обсудите с Лилией ваши цели. Рассмотрите сопоставимые объекты, выделите особенности дома и определите, какая подготовка оправдывает затраты времени и средств.
Начать с анализа объекта →ПРОДАЖА С ЛИЛИЕЙ
План, созданный для вашего дома.
Показать то, что важно.
Обсудить ремонт, оформление, фотосъемку и план продвижения, который раскрывает особенности дома. Выбрать работы, соответствующие вашим целям.
Обсудить продажу →Принимать решения уверенно.
Спланировать показы, обсудить обратную связь и сравнить предложения с учетом условий и сроков. Понимать каждый следующий шаг до завершения сделки.
Обсудить продажу →ЧЕГО ВЫ МОЖЕТЕ ОЖИДАТЬ
Честность, уважение
и ответственность.
Покупка или продажа дома — важное решение. Моя задача — выслушать вас, помнить о ваших приоритетах, отвечать ясно и проверять детали, если вопрос требует точного ответа.
Обсудить ваши планы →Ваши цели определяют план.
Я внимательно отношусь к вашим пожеланиям, стараюсь понять, что для вас важно, и строю работу с учетом ваших приоритетов.
Честный и понятный разговор.
Вы получите прямой ответ и реалистичное объяснение, а не обещание, которое красиво звучит, но не помогает принять решение.
Если нужно уточнить — я проверю.
Я скажу, если мне нужно подтвердить информацию, найду надежный ответ и вернусь к вам с уточнением.
Профессиональное сопровождение.
Я отвечаю за свои договоренности и стараюсь своевременно информировать вас о следующих шагах сделки.
ПРОДУМАННЫЙ ПЛАН ПРОДВИЖЕНИЯ
Помочь нужным покупателям
увидеть достоинства дома.
Индивидуальный план может объединять обоснованную цену, выразительную презентацию и подходящее продвижение. Состав зависит от объекта, ваших целей и доступных каналов для конкретного объявления.
Разместить там, где ищут жилье.
Если это доступно и подходит объекту, размещение может включать местную систему MLS и связанные площадки поиска жилья, например Zillow или Realtor.com. Сайты, сроки и охват зависят от каналов брокерской компании, настроек площадок и правил объявления.
Показать дом понятно.
Профессиональные фотографии, видео и виртуальный тур могут помочь покупателям лучше понять дом и его планировку. Подходящий формат медиа согласуется для каждого объекта.
Подобрать подходящее продвижение.
Печатные материалы и публикации в социальных сетях могут дополнять онлайн-размещение. Формат и аудитория подбираются к объявлению и согласованному плану маркетинга.
Принимать решения на основе данных.
Сравните недавние продажи и текущую конкуренцию, затем обсудите подготовку и варианты оформления дома с учетом ваших целей, сроков и бюджета.
Каналы и услуги продвижения зависят от объекта и правил брокерской компании, MLS и площадок. Охват, предложение покупателя и цена продажи не гарантируются.
ЗА СКОЛЬКО МОЖНО ПРОДАТЬ ВАШ ДОМ?
Точная отправная точка —
анализ вашего дома.
Запросите индивидуальный анализ объекта и сопоставимых продаж поблизости. Укажите адрес и ваши планы, чтобы Лилия могла связаться с вами и уточнить детали.
- Сопоставимые объекты и конкуренция
- Состояние, улучшения и особенности
- Ваши сроки и дальнейшие планы
Сравнительный анализ рынка — мнение о возможной цене, а не официальная оценка или гарантия цены продажи. Автоматическая оценка не рассчитывается.
ЛОКАЛЬНЫЙ ВЗГЛЯД
Одно побережье.
Разные истории дома.
Западный Лос-Анджелес и соседние районы. Улица, тип объекта и состояние важнее общей средней цены по району.
Мар-Виста
Индивидуальный подход к каждому дому.
При выборе сопоставимых домов учитывайте планировку, полезную площадь двора, обновления и ближайшее окружение.
Марина-дель-Рей
Детали важнее одного вида.
Для квартир и таунхаусов обсудите здание, платежи, удобства и документы объекта наряду с самим жильем.
Беверли-Хиллз
Выразительная презентация.
Архитектура, приватность, расположение и состояние требуют точной презентации и продуманного выбора аналогов.
Пасифик-Палисейдс
Подготовка с учетом объекта.
Начните с актуального состояния и имеющихся документов. Обсудите, что покупателю важно знать именно об этом объекте.
Малибу
Внимание к деталям побережья.
Виды, подъезд, участок и состояние дома могут значительно различаться даже по соседству. Подбирайте аналоги внимательно.
Также: Санта-Моника, Венис, Брентвуд, Плайя-Виста и Вестчестер.
BEVERLY & COMPANY
Найдите ваш следующий дом.
Планируете продать и купить жилье? Посмотрите предложения в поиске Beverly & Company, затем обсудите с Лилией, как согласовать обе сделки.
Открыть поиск Beverly & Company ↗
Откроется сайт Beverly & Company в новой вкладке. Поиск и объявления предоставляет брокерская компания.
ВАШ АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Лилия Зелли
Лилия Зелли — лицензированный агент по недвижимости в Калифорнии, Beverly & Company. В основе её подхода — личное внимание, понятное общение и понимание целей каждого клиента.
Покупка дома, подготовка к продаже или переезд в Лос-Анджелес — первая беседа начинается с ваших планов.
Beverly & Company
Обсудить следующий шаг →
Liliia Zelli
Агент по недвижимости в Калифорнии
Лицензия California DRE № 02087452Общение на русском и английском
В сотрудничестве с Alex Rad Group
ПЕРЕД ПЕРВЫМ ШАГОМ
Ответы на частые вопросы.
Нужно ли уже быть готовым к продаже?
Нет. Консультация поможет определить подготовку и сроки еще до решения о продаже.
Как определяется рекомендуемая цена?
Лилия рассмотрит сопоставимые объекты, предложения на рынке, состояние дома и предоставленные вами сведения. Для обсуждения цены может потребоваться осмотр и дополнительная информация.
Можно общаться на русском?
Да. Лилия общается на русском и английском, чтобы вы могли обсуждать свои цели на удобном языке.
ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ
Обсудим
покупку или продажу.
Расскажите, что планируете: купить дом, продать недвижимость или переехать. Лилия согласует с вами следующий шаг лично.